TIỀN DƯ LÀM GÌ ?
1. Các nhà làm bất động sản mấy hổm rày, không bỏ một số bạc lớn, hô hào nhân dân lỡ có dư một xố bạc kha khá (cỡ 1 tỷ đổ lên), hãy bắt tay làm cho số bạc của mình ngày càng nảy nở ra nhiều, nhiều hơn nữa.
Điều oái ăm là nhà bất động sản không bỏ ra số bạc lớn, họ chỉ "giúp" cho người khác kiếm tiền thôi, từ người có đất, người xây dựng, người bán hàng, người môi giới... tất cả sẽ hốt rất nhiều tiền, mà người chi trả không ai ngoài do ... chính bạn sẽ chi trả tất.
2. Hiện nay, căn hộ Condotel, Studio, biệt thự sang chảnh một chân để trong nhà, một chân nhúng xuống biển trong vắt đón bình minh đang rao ào ạt trên mạng, trên sms, viber, zalo, gps, gprs, bán hàng môi giới qua điện thoại.... điên loạn cả lên !
Căn hộ studio 60m2 giá từ 4 tỉ bạc đổ lên, biệt thự Nha Trang, Sài Gòn, Cam Ranh, Hạ Long, Phú Quốc, bãi dài, bãi ngắn đẹp điên dại, giá tầm bèo bọt 18 tỷ bạc !
Mua một phát, cam kết móc ra kinh doanh ngay lập tức, bao sân mỗi năm hốt về 10-12 phần chăm giá trị đầu tư. Để tránh sự phân tâm trông chờ, chủ bán hàng sẽ trả trước ngay và luôn 3 năm đầu tiên, trừ thẳng vô mặt số tiền phải trả khi mua căn hộ, biệt thự.
Rồi sau năm thứ 3 ư ? Tui dúp bạn tiếp tục kinh doanh, tụi mình thỏa thuận Tứ-Lục, Ba-Bảy, Bát-Nhị chi đó, vô cùng thoải con gà mái luôn !
À, còn nữa, họ rất am hiểu tâm tư, tình cảm nguyện vọng nhà đầutư, lẽ nào bỏ tiền mua tài sản đầu tư bạc tỉ mà không được ở ngày nào, quá đau lòng ?!
Ô không, chủ đầu tư sẽ cho bạn 15 đêm, ở các căn nhà tương tự, đời mới máy lạnh phà phà, nệm êm giường ấm này kia đủ thứ, hoặc chui vô resort của họ trên toàn tỉnh Việt Nam. 15 đêm thần tiên free nhe !!!
Điểm quyến rũ chốt không thể từ chối cuối cùng, nếu bạn bận quần áo kín mít, không thể đi xài 15 đêm thần tiên miễn phí này, họ cho bạn bán luôn. Một đêm từ 5 đến 20 triệu nhé, chao ôi hốt tiếp mấy trăm triệu một năm.
---------
Sao không bung tiền quất 1 cái ngay và luôn hỡi nhân dân ơi !!!
1. Mọi người bị hoa mắt đầu tiên vì lý do lớn nhất : Giá trị hoàn lại trên số tiền đầu tư quá lớn, quá hấp dẫn, quá an toàn. Tài sản của mình còn nguyên vẹn, mỗi năm hốt 10-12% tiền lời (gấp đôi gởi nhà băng). Nếu cộng cả tiền free 15 đêm nghỉ dưỡng thì suất sinh lợi lên đến... 15%/năm. Chưa kể, nhà đầu tư còn nghĩ ngợi, sau 3 năm, bất động sản láng cháng lên giá cỡ 30% nữa kể như vô mánh, giàu điên luôn.
2. Đây là vấn đề mấu chốt đây. Tay chơi bất động sản kia thặc là lợi hại. Bạn có biết giá các căn hộ mời chào đầu tư này từ 80 triệu đến 100 triệu cho mỗi một mét vuông không ???
Họ đầu từ hoàn chỉnh cho tài sản của bạn chỉ chiếm từ 30-35% giá mà họ bán. Chính vì vậy mà họ chỉ cần bạn xuống cọc đủ 30% là đã ok cho việc tiến hành xây cái nhà/căn hộ/studio/biệt thự cho bạn.
Họ lấy chính tiền bạn phải trả cho căn hộ bạn mua để "chiết khấu" hay trả "cổ tức cam kết" mỗi năm 10-12% cho bạn.
Họ lấy chính tiền của bạn để trả thêm cho bạn 3-5% tiền nghỉ dưỡng 15 đêm mỗi năm.
Họ lấy chính tiền của bạn để trả 2% cho đội quân bán hàng, môi giới, mồi chài.
Cả một bộ máy vận hành kinh doanh, đem lại cuộc sống bình yên hạnh phúc cho toàn xã hội là do ... bạn chi trả.
Cho dù phải trả quá xá thứ bằng tiền của ... bạn, họ vẫn có thể côi cút kiếm dăm vài đôi mươi phần trăm giá trị họ bán cho bạn :
Cost : 35% + chiết khấu 30% + 5% nghỉ dưỡng + 2% con cò bán hàng + 10% thuế má = 82%.
Vẫn "lụm" được 18%.
Ngoài ra, suốt 3 năm dài đằng đẵng, họ cày cuốc đem căn nhà của bạn cho thuê, cho ở đậu, cho ngủ nhờ có thu phí, khoảng bạc này không hề nhỏ vô túi họ nhé.
3. Lời góp ý lìu mạng cho nhà đầu tư : Bạn bị lóa mắt bởi suất sinh lợi từ số tiền bạn đầu tư. Rủi ro ở đây, ngày bạn ôm lại tài sản đầu tư (sau 3 năm níu như bạn không muốn hiệp tác chi nữa) thì tài sản của bạn giá trị thực chỉ là 40%. Trừ khi thời thế thay đổi, giá BĐS lên phi thuyền phóng lên 250% , thì bạn cũng chỉ mới ... huề vốn.
Hoặc là, bạn típ tục ăn chia 6-4, 7-3, 8-2, 9-1 gì với họ để khai thác tài sản bạn đã đầu tư ở xa tít mù tắp Phú Quốc bãi dài... Nhưng lúc đó xem lại, suất sinh lợi trên tiền đầu tư chỉ là 3-4% thì thật là đau buồn.
TÚM CÁI QUẦN:
1. Không chơi các dự án đầu tư chiết khấu khủng này nhe.
2. Nếu bạn tin là thị trường Bất động sản sẽ tăng trưởng đều từ 15% một năm trở lên thì :Tìm mua một dự án BĐS bình thường, rồi chờ bán lại, hưởng từ 15% này.
3. Bạn có thời gian, có kỹ năng, có tay nghề, tìm mua các BĐS thô, nhà cũ rồi về mông má, sửa chữa, mồi chài, bán lại, có thể kím lời từ 30%.
4. Đầu tư vốn (cổ phần/chứng khoán) vào các công ty ổn định chờ chia cổ tức, hoặc rình mò cơ hội "lũng đoạn thị trường", chứng khoán phi mã, xách hết cổ phiếu đem bán hốt tiền về nhà, ngồi đếm.
5. Cúi cùng. Để số tiền còm cõi ở nhà băng, chọn kỳ hạn nào cho lãi suất cao, thi thoảng ghé hốt tiền lãi mời bạn bè uống bia, vui vẻ nhưng không phải lo toan, giành giựt, mưu mô, nghiêng ngả, đảo điên, đắm đuối, chìm sâu, phấn khích, buồn tẻ với cái thứ gói gọn chỉ trong một chữ : TIỀN !.
ATM
23/05/2017